Site yöneticileri, apartman veya sitelerin günlük işlerini düzenlemek ve yönetmekten sorumlu kişilerdir. Kat malikleri ve kiracılar, site yöneticilerinin belirli yetkilere sahip olduğunu bilerek, yaşadıkları yerin düzenli ve sorunsuz bir şekilde işlemesini sağlarlar. Site yöneticilerinin kat malikleri ve kiracılar üzerindeki yetkileri, çeşitli yasal düzenlemelere ve apartman yönetim planlarına bağlı olarak değişebilir.
Apartmanın Günlük İşlerini Yönetme
Site yöneticileri, apartman veya sitedeki günlük işlerin düzenli bir şekilde yürütülmesinden sorumludur. Bunlar arasında, ortak alanların temizliği ve bakımı, güvenlik önlemlerinin sağlanması, asansörlerin ve diğer tesisatın bakımı, çöp toplama hizmetleri gibi işler bulunur. Site yöneticileri, bu tür işlerin düzenli olarak yapılmasını sağlamak için gerekli önlemleri alır ve gerekli personeli yönetir.
Yönetim Kurulu ve Kat Malikleriyle İletişim
Site yöneticileri, yönetim kurulu üyeleri ve kat malikleri arasında bir iletişim köprüsü görevi görürler. Yönetim kurulu kararlarını uygulamak ve kat maliklerinin endişelerini dinlemek site yöneticilerinin sorumlulukları arasındadır. Ayrıca, apartman yönetim planına uygun olarak, kat maliklerine düzenli olarak bilgi vermek ve toplantılara katılmak da site yöneticilerinin görevleri arasındadır.
Finansal Yönetim ve Bütçe Oluşturma
Site yöneticileri, apartman veya sitedeki finansal işlerden de sorumludur. Bu, site giderlerinin yönetimi, aidat tahsilatı, bütçe oluşturma ve muhasebe işlemlerini içerir. Site yöneticileri, kat maliklerinden toplanan aidatların doğru bir şekilde kullanılmasını sağlamak için gerekli önlemleri alır ve gerektiğinde bütçe revizyonları yaparlar.
Kuralların Uygulanması ve Disiplin Yönetimi
Site yöneticileri, apartmanda veya sitede belirlenen kuralların ve yönetmeliklerin uygulanmasından sorumludur. Bu, apartmanda yaşayanların huzurunu ve güvenliğini sağlamak için önemlidir. Site yöneticileri, apartmanda yaşayanların kurallara uyumunu teşvik eder ve gerektiğinde disiplin önlemleri alır.
Acil Durum Yönetimi
Site yöneticileri, apartmanda veya sitede acil durumlarla başa çıkmaktan sorumludur. Bu, yangın, su baskını veya diğer acil durumlar gibi olayları içerebilir. Site yöneticileri, apartmanda yaşayanların güvenliğini sağlamak ve acil durum planlarını uygulamak için gerekli önlemleri alırlar.
