A sınıfı ofis arzı yüzde 11 arttı

A sınıfı ofis arzı yüzde 11 arttı

A sınıfı ofis arzı yüzde 11 arttı

A sınıfı ofis arzı yüzde 11 arttı

20 Şubat 2016 Cumartesi 13:17
A sınıfı ofis arzı yüzde 11 arttı

Geçen yıl A sınıfı ofis arzı 2014 yılına göre yüzde 11 artarak 4,72 milyon metrekareye ulaştı. Ofis bazında en fazla arz girişi ise Ataşehir ve Maslak'ta gerçekleşti.

En fazla arz girişinin gerçekleştiği Ataşehir ve Maslak bölgeleri en çok talep gören bölgeler oldu. Boşluk oranlarının ise yeni tamamlanan projelerle birlikte en fazla Kozyatağı, Kağıthane ve Maslak'ta olduğu görüldü. Yılın son çeyreğinde yaklaşık 165 bin metrekare yeni arzın pazara sunulmasıyla toplam boşluk 780 bin 700 metrekareye ulaştı ve genel boşluk oranı bir önceki yıla göre hafif artış kaydederek 2015 yıl sonunda yüzde 16,5 oldu.Halen inşası devam eden 1,67 milyon metrekare yeni ofis arzının 2 yıl içerisinde tamamlanması beklenirken, 2016 yıl sonunda toplam A sınıfı ofis arzının 5,5 milyon metrekareyi aşması tahmin ediliyor.

- Depolamada lojistik firmaları yine önde

Sanayi ve lojistik pazarında 2015 yılında gerçekleşen yaklaşık 250 bin metrekare kullanıcı işlem hacmi bir önceki yılın iki katına yükseldi.
En aktif kullanıcıların perakende sektörü ve dağıtım/depolama ihtiyaçları olduğunu ortaya koyan raporda, yurt içi talebin sanayi pazarının ana lokomotifi olmaya devam edeceği vurgulanırken ihracat seviyesindeki düşüşün yeni kiralama işlem hacmini ve kısa vadede kiraları olumsuz etkileyebileceği belirtiliyor.
Geçen yıl Türkiye'ye gelen ziyaretçi sayısı 36,2 milyona erişerek önceki yıl ile aynı seviyede kalırken, 2015 yılı ortalama doluluk oranlarında hafif düşüş görüldü


- AVM arzı 10,7 milyon metrekareye ulaştı


Söz konusu rapora göre, 2015 yıl sonu itibarıyla toplam arz 368 AVM'de 10,7 milyon metrekareye ulaşırken, 3 yıl içerisinde yaklaşık 2 milyon metrekare yeni AVM arzı girişi olması ve toplam arzın 418 AVM'de 12,8 milyon metrekareye yükselmesi bekleniyor.
İstanbul'un ana alışveriş caddeleri İstiklal, Bağdat ve Nişantaşı'nda son 12 ayda toplam 112 mağazada yaklaşık 18 bin metrekare yeni kiralama işlemi gerçekleşti. Ayrıca aynı dönemde ana alışveriş caddelerine 67 yeni marka girerken, 113 marka çıktı. Üç ana caddede marka sayısının yüzde 7 azalma göstermesi, caddeye giriş yapan ve çıkan markalar arasında nette 46 düşüş, perakende pazarının bir konsolidasyon eğilimine işaret ediyor.

Gönden, "2014 yılına göre Bağdat Caddesindeki boşluk oranı yüzde 9'dan yüzde 14'e çıktı, bunun en büyük nedenlerinin başında kentsel yenileme projeleri geliyor. Nihai sonuçlar ve bunların ana caddeler üstündeki sürdürülebilir etkileri ancak yenileme projeleri tamamlandıktan sonra gözlemlenebilir. Bu nedenle bu alandaki mevcut analizin geçici olduğunu kabul edebiliriz" ifadelerini kullandı.


Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.